Guia Completo para Fazer a Vistoria do Seu Imóvel na Entrega das Chaves

Se você comprou um imóvel na planta pelo programa Minha Casa Minha Vida, pela Cohab ou pelo CDHU, a entrega das chaves é um dos momentos mais esperados. Mas antes de assinar o recebimento, é essencial saber o que olhar na vistoria de uma casa ou apartamento, garantindo que tudo esteja em perfeito estado conforme o prometido pela construtora.

Muitas pessoas não sabem o que se atentar na vistoria do apartamento e acabam deixando passar problemas que podem causar dor de cabeça no futuro.

Para te ajudar, preparamos um checklist completo sobre o que olhar na vistoria do apê.

1. Hidráulica – O que analisar na vistoria?

• Teste de Torneiras: Abra todas as torneiras para verificar a pressão e a vazão da água.

• Drenagem: Certifique-se de que a água escoa corretamente nos ralos de pias, tanques e lavatórios.

• Verificação de Vazamentos: Inspecione sifões e conexões em busca de possíveis vazamentos.

• Funcionamento dos Registros: Acione os registros para garantir seu pleno funcionamento.

Facilitando sua Vida: Dicas de Compra: Torneira gourmet

 2. Ralos e Esgoto

• Escoamento: Despeje água nos ralos e observe se há escoamento rápido, indicando ausência de entupimentos.
• Nivelamento do Piso: Utilize bolinhas de gude para verificar se o piso possui o caimento adequado.

3. Vaso Sanitário e Banheiro 

• Escoamento: Despeje água nos ralos e observe se há escoamento rápido, indicando ausência de entupimentos.
• Nivelamento do Piso: Utilize bolinhas de gude para verificar se o piso possui o caimento adequado.

Facilitando sua Vida: Dicas de Compra: Assento sanitario

4. Portas e Esquadrias

• Abertura e Fechamento: Abra e feche todas as portas e janelas para assegurar que não estejam emperrando.
• Fechaduras e Chaves: Teste as fechaduras e confirme que todas as chaves foram entregues.

Facilitando sua Vida: Dicas de Compra: Fechadura digital eletronica

5. Elétrica

• Tomadas: Utilize um carregador de celular ou detector de tensão para testar todas as tomadas.
• Campainha e Interfone: Verifique o funcionamento da campainha e do interfone.
• Quadro de Distribuição: Inspecione se os disjuntores estão corretamente identificados no quadro de luz.

Facilitando sua Vida: Dicas de Compra: Detector de tensão

6. Revestimentos e Pintura

• Pisos e Azulejos: Bata levemente com um cabo de vassoura para identificar peças ocas.
• Acabamentos: Observe a presença de rachaduras, manchas ou falhas no rejunte.
• Qualidade da Pintura: Verifique se a pintura apresenta falhas ou ondulações.

7. Instalações de Gás

• Registros de Gás: Teste para garantir que abrem e fecham corretamente.
• Detecção de Vazamentos: Cheque se há odor de gás próximo aos pontos de instalação.

  Nota: Para a instalação de equipamentos a gás, como fogões ou aquecedores, contrate um técnico especializado para garantir a segurança.

  Facilitando sua Vida: Dicas de Compra: Aquecedor a gas

8. Vaga de Garagem

• Dimensões: Meça a vaga para confirmar se está de acordo com o projeto fornecido pela construtora.
• Condições do Espaço: Verifique a sinalização, pintura, acessibilidade e possíveis infiltrações ou rachaduras na área. 

Dicas Finais para a Vistoria do Apartamento

• Revisão do Memorial Descritivo: Leia atentamente o documento e confirme se todos os itens foram entregues conforme o contrato.
• Registro de Problemas: Fotografe quaisquer irregularidades encontradas para documentar e solicitar reparos.
• Comunicação com a Construtora: Caso identifique defeitos, informe imediatamente a construtora e solicite os devidos reparos antes da mudança.

Realizando uma vistoria minuciosa, você assegura que seu imóvel adquirido através de programas habitacionais  Minha Casa Minha Vida, Cohab ou CDHU esteja em perfeitas condições antes da entrega.

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