Guia Completo para Fazer a Vistoria do Seu Imóvel na Entrega das Chaves

O que é a vistoria de imóvel e por que ela é tão importante?

Se você comprou um apê pela Minha Casa Minha Vida, CDHU, Cohab ou outra modalidade de habitação popular, a entrega das chaves é um dos momentos mais emocionantes. Mas antes de celebrar, existe um passo essencial: a vistoria técnica do imóvel.

Nesse momento, você precisa conferir se o que foi entregue corresponde ao prometido no contrato e memorial descritivo, e se há problemas que devem ser corrigidos pela construtora — antes da sua mudança.

👉 Muita gente não sabe por onde começar e acaba assinando sem perceber falhas que podem virar prejuízo depois.

Principais itens que você deve verificar

Selecionamos aqui alguns pontos essenciais da vistoria, para te ajudar a começar com segurança:

Hidráulica 

• Abra todas as torneiras e observe a vazão da água.
• Verifique se há vazamentos nos sifões, registros e conexões.
• Teste se os ralos estão escoando bem.

💡 Dica prática: leve uma bolinha de gude para testar o caimento do piso.

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Portas e Esquadrias

• Veja se todas as portas abrem e fecham sem esforço.
•  Teste todas as fechaduras com as chaves entregues.
•  Confira se janelas travam bem e se vedam corretamente.

📌 No nosso guia impresso, você encontra um campo específico para registrar falhas e enviar para a construtora.

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Elétrica

• Use um carregador de celular para testar as tomadas.
• Verifique se o quadro de disjuntores está identificado corretamente.
• Teste campainha e interfone.

🔌 No e-book, você vai encontrar também como testar iluminação, fiação mal instalada e outras dicas exclusivas.

Revestimentos e Pintura

• Bata levemente nos pisos e azulejos com o cabo da vassoura para ver se estão ocos.
• Observe se há rachaduras, manchas ou rejuntes mal feitos.
• Avalie a qualidade da pintura e acabamentos.

Atenção especial: instalações de gás e garagem

Teste os registros de gás e verifique se há cheiro estranho.

Meça a sua vaga de garagem e veja se está de acordo com o projeto.

⚠️ Esses itens costumam gerar dúvidas e nem sempre estão bem explicados.
👉 No nosso e-book, explicamos o que é sua responsabilidade e o que é da construtora!

Dicas Finais para a Vistoria do Apartamento

• Revisão do Memorial Descritivo: Leia atentamente o documento e confirme se todos os itens foram entregues conforme o contrato.
• Registro de Problemas: Fotografe quaisquer irregularidades encontradas para documentar e solicitar reparos.
• Comunicação com a Construtora: Caso identifique defeitos, informe imediatamente a construtora e solicite os devidos reparos antes da mudança.

Realizando uma vistoria minuciosa, você assegura que seu imóvel adquirido esteja em perfeitas condições antes da entrega.

📘 O que você recebe ao comprar o e-book:

✔ Checklist completo pronto para imprimir
✔ Instruções passo a passo com imagens ilustrativas
✔ Campos para anotar observações
✔ Modelo de comunicação com a construtora
✔ Indicação de produtos úteis (detector de tensão, etc.)
✔ Dicas de especialistas em habitação popular

🎯 Tudo feito especialmente para quem está recebendo o imóvel pela Minha Casa Minha Vida, CDHU ou Cohab.

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A casa popular é um direito, não um favor.

E começar sua história com segurança faz parte da conquista.

Esse material foi criado por quem entende a realidade de quem mora em 40, 50 ou 60 m², e sabe que todo detalhe conta.

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